90%的小区地下停车库都是人防地下室平时兼作停车库的。人防工程是法规规定房产商必须给小区配套的设施，产权属于国家，使用权属于小区全体业主。这样的车库，根本办不到产权证，更不要说土地证了。十几二十万不过是长期租金而已，而且由开发商来收取这笔使用费，也没有任何法律依据。

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原帖由 xfiori 于 2010-6-30 20:30 发表


已拿到产权证

可以办理产权证的属于专用停车库。人防兼做车库的那种，就算拿到所谓的产权证，也是没有法律效用的。

引用:

原帖由 xfiori 于 2010-7-3 11:21 发表


没有法律效力的东西，政府也给你办？
政府抽自己耳光？

政府自抽耳光的事情干的还少嘛？