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标题: [杂谈] 酱油车停小区被撞打算起诉物业 [打印本页]

作者: sceic 时间: 2012-4-11 18:07 标题: 酱油车停小区被撞打算起诉物业

受损车辆：
白色新骐达、车架号xxxxxx，牌照京xxxxx

事发经过：
4/8 17:30分左右持卡进小区，停在车在自己停车位直至事件发生
4/10 晚20:45左右发现正面保险杠被撞凹陷、且有黄色车漆擦痕，遂向保安队值班人员反映
4/11 早8:47分向122报警，122接警处理，同时向车辆保险公司报备
   早9:09分，交警到事发现场勘验，询问经过，我告知以上经过，未作现场笔录记录
   早9:20分左右，交警带我到方佳物业协调办公室查看附近摄像头录像，并通过对讲机告知“昌平交通支队事故科”勘验情况，同时告诉我如果从录像找到肇事车，联系“杨增华、窦宝”两位警官开具“事故证明”，如把物业当做第一责任人，则走其他程序。
   下午14:10左右，查看摄像头录像未果，因为摄像头距离太远，且角度不合适，当事人无法找到和认定肇事车。

诉求：
基于以上事实，由于业主付费且有发票作为缴费证明，并凭停车卡小区收费停车场停车，按物业未尽车辆保管义务造成车辆损失之由，向物业索赔维修车辆所需全额赔偿。由于车辆在保修期，维修必须在东风日产4S专营店进行，定损估价也当由东风日产进行（物业则通过己方保险公司理赔）

[ 本帖最后由 sceic 于 2012-4-11 18:09 编辑 ]

作者: sceic 时间: 2012-4-11 18:07

也请大家帮忙看下，物业有可能抗辩的地方，帮我出出招吧。

作者: EPON 时间: 2012-4-11 18:43

撞的严重不？我的酱油车刚买的时候停小区后保险杠也被擦了...老小区没物业后来看不算太严重就随它去了....

作者: 真忘私绵 时间: 2012-4-11 18:51

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小区物业一般只提供地方停，不管损失

作者: sceic 时间: 2012-4-11 19:10

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原帖由 @EPON 于 2012-4-11 18:43 发表
撞的严重不？我的酱油车刚买的时候停小区后保险杠也被擦了...老小区没物业后来看不算太严重就随它去了....

撞这样了，天通苑的新小区，多次尝试沟通，但保安队负责人一味推脱责任，还叫我走自己保险，他们不愿意给出任何赔偿。

作者: ronaldwang888 时间: 2012-4-11 19:13

半喷估计3百吧
这个真不能拿物业怎么样

作者: sceic 时间: 2012-4-11 19:20

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原帖由 @真忘私绵于 2012-4-11 18:51 发表
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小区物业一般只提供地方停，不管损失

我查了一些案例和律师写的东西，收费停车场相当于实践合同，所谓我要把车开到停车位停下才成立，而不是我说我要把车停在停车位时成立。仅提供停车位的说法必须立足于诺成合同，所以物业对车辆有保管义务，

作者: sceic 时间: 2012-4-11 19:26

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自家的大门口，岂容他人撒野？我今天认了，明天物业不是要骑在我脖子上拉屎？

作者: jjq2003 时间: 2012-4-11 20:05

让他们给你免2个月停车费，自费修去吧。

这个在外面修车厂弄，300顶天了。

我的老酱油，也试过跟你这个情况差不多，买了4,5个月，自己去外面弄了

作者: EPON 时间: 2012-4-11 20:11

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原帖由 sceic 于 2012-4-11 19:10 发表
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撞这样了，天通苑的新小区，多次尝试沟通，但保安队负责人一味推脱责任，还叫我走自己保险，他们不愿意给出任何赔偿。

不算严重没露底漆保险杠凹进去的地方复位下抛下光根本看不出都不用做油漆话说日产白色的漆好像比一般的要硬啊我那红色轻轻一擦就露底漆了

作者: hkt3010 时间: 2012-4-11 20:15

叫物业免个半年停车费，如果谈不拢就诉讼好了，物业肯定要出点血的，多少的问题。

作者: 零太郎. 时间: 2012-4-11 20:15

凹进去的地方叫店里拆下来后面用热烘枪吹一下就自己弹出来了。再补个漆花不了几个钱。

作者: 潜水艇的水 时间: 2012-4-11 20:36

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Lz是哪个区的?我也在天通苑住的说

作者: himura 时间: 2012-4-11 20:47

我也认为是只提供地方停. 收费收的是地方费, 而不是保管费

作者: xiduopan 时间: 2012-4-11 21:43

免费停半年比较靠谱

作者: sceic 时间: 2012-4-11 21:44

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话说我是不是先要去定损？

作者: sceic 时间: 2012-4-11 21:44

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原帖由 @潜水艇的水于 2012-4-11 20:36 发表
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Lz是哪个区的?我也在天通苑住的说

天通中苑东区

作者: sceic 时间: 2012-4-11 21:46

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原帖由 @himura 于 2012-4-11 20:47 发表
我也认为是只提供地方停. 收费收的是地方费, 而不是保管费

看看这个呢 http://blog.sina.com.cn/s/blog_6488e8090100x3w2.html

作者: hkt3010 时间: 2012-4-11 21:58

很多人搞不清楚状况，其实只要发生了收费行为，那么收费者就要对车子的安全负责，而不仅仅是提供一个空间的问题了。那些停车场所的单方霸王规定拿到法院就是无效条款。

现实里，绝大部分这种情况，只要不是特别严重的损失，一般车主为了方便都会自行处理，因为造个单车事故也是有保险的，这就让停车收费方免去了它们应该承担的责任。

支持LZ为自己的利益跟物业进行抗争，不是钱的问题，其实就是要认这个理。我连几百块的小事都把无赖告到法院去了233。:D

作者: ooo 时间: 2012-4-11 22:14

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mark，我的酱油去年在一个正在改造的高速收费站排队时被人加塞刮了，有几道划痕和一个很小的凹陷。当时春节车很多想着过收费站没有当场把肇事车拦下来要求赔钱，后来4s说我这点东西弄一下要500。。。

作者: 真忘私绵 时间: 2012-4-12 09:27

法律是法律，执行起来你就知道痛苦了
你要和物业搞，花费的精力和时间可能远超赔偿
你非要较真就去试试，期待结果。。。

作者: himura 时间: 2012-4-12 10:05

引用:

原帖由 hkt3010 于 2012-4-11 21:58 发表
很多人搞不清楚状况，其实只要发生了收费行为，那么收费者就要对车子的安全负责，而不仅仅是提供一个空间的问题了。那些停车场所的单方霸王规定拿到法院就是无效条款。

现实里，绝大部分这种情况，只要不是特别严 ...

给你地皮用是一回事, 帮你保管负责安全是另外一回事.
给你地皮用, 你可以把车停进来, 这是一个成本, 土地的使用费成本.
如果要保护你的东西, 那就要雇人来看, 这是第二个成本, 人力成本, 而且这个成本不好算, 一个退休老头即可? 两个? 三个大壮才行? 10个特种兵?

如今地皮有多贵啊??
只给你土地使用, 只收土地使用费, 一点都不霸王, 如今土地成本比民工成本高太多了.
我反而觉得只要收了你钱(地皮使用费)你就必须要这个要那个才是霸王呢.
有句港句, 我不是物业公司的.

[ 本帖最后由 himura 于 2012-4-12 10:07 编辑 ]

作者: himura 时间: 2012-4-12 10:15

再举一个例子, 这个应该比较明显:

路边临时临时停车点, 每个点旁边一个计费表, 投币/刷卡即可停车若干分钟, 这是香港或者国际流行的无人看管路边停车收费方式.
国内貌似有些地方在搞.
马路边的地皮业主可能是政府, 也可能是承包公司.
这里就非常明显了, 你付的就是市区热门地点有限的地皮的贵价地皮使用费.
如果你的车被XX了, 自然是谁XX的谁赔, 找不到人自然是按无主事故处理了.
难道还能告政府收了你的停车费不帮你看车不成?
(先别讨论强势独裁政府还是民猪政府)

作者: kdscw 时间: 2012-4-12 10:18

这点伤我保险都懒的走。
LZ这么搞时间精力赔进去不值得。

作者: sceic 时间: 2012-4-12 11:15

引用:

原帖由 himura 于 2012-4-12 10:15 发表
再举一个例子, 这个应该比较明显:

路边临时临时停车点, 每个点旁边一个计费表, 投币/刷卡即可停车若干分钟, 这是香港或者国际流行的无人看管路边停车收费方式.
国内貌似有些地方在搞.
马路边的地皮业主可能是政 ...

一句话就反驳了，你那是真无人值守停车管理，而且那种都在路边，是全开放式停车场，我这小区是封闭的，物业是全职的。

作者: 王小猪 时间: 2012-4-12 13:43

楼主告倒物业会不会遭报复？比如三天两头被钥匙划车啥的恶心你~

作者: zhing86 时间: 2012-4-12 14:30

楼主，这样搞维权成本太高了啊！
我们小区，A6被蹭了刮了，也是捏捏鼻子自己搞定啊！

作者: 东の君 时间: 2012-4-12 16:40

说实话没必要在自己住的地方和保安较真
这点伤自己报个保险就好了

作者: himura 时间: 2012-4-12 20:26

引用:

原帖由 sceic 于 2012-4-12 11:15 发表

一句话就反驳了，你那是真无人值守停车管理，而且那种都在路边，是全开放式停车场，我这小区是封闭的，物业是全职的。

反驳不了吧.
这相当于自己说物业就应该管, 所以物业就应该赔. 逻辑循环.

再说停车场地封闭不封闭又有什么区别? 封闭就应该赔? 不封闭就不用?

[ 本帖最后由 himura 于 2012-4-12 20:28 编辑 ]

作者: 神秘马甲 时间: 2012-4-13 17:08

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免几个月管理费就是了…否则折腾得掉渣…

作者: 西班牙菜 时间: 2012-4-14 04:02

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一个汽车，犯不上

几百块钱的事。别人会说你是个斤斤计较大事儿逼的！

作者: orz2009 时间: 2012-4-15 00:14

这个社会不要太认真了大哥！

作者: shixn 时间: 2012-4-15 00:58

如果是临时停车，物业给的进门小票上一般都写着只收车位费，不负责保管，意思你如果不同意就别停进来。

如果是租车位合同，那肯定是写明了。。。

LZ你这个情况去法院告十有八九也是和解

其实可以想的极端一点，如果你开劳斯莱斯，结果被偷了，或者被砸个稀巴烂，或者你车里的500W现金被偷了，摄像头也拍到了，但就是抓不到凶手，物业能赔么。。。

作者: baggio635193 时间: 2012-4-15 20:12

我也觉得让物管赔个停车费比较靠谱，伤自己修、或出保险

作者: sceic 时间: 2012-4-15 22:03

http://www.bjpc.gov.cn/zt/tcf/

关于《北京市居住区机动车停放收费管理办法（征求意见稿）》向社会公开征求意见的说明

　　为进一步规范居住区机动车停放管理服务收费行为，保障车辆停放人和停车管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，北京市发展改革委和北京市建委拟定了《北京市居住区机动车停放收费管理办法（征求意见稿）》。为保证办法的依法性、科学性和民主性，特向社会公开征求意见。
　　此次征求意见稿与现行居住区机动车停放收费管理规定相比具有以下变化：
　　首先，征求意见稿对于居住区机动车停放的管理形式以及收费权进行了政策规定。提出居住区露天机动车停放管理形式由业主大会或按照《物业管理条例》第十条规定的全体业主决定，业主大会成立前，由开发建设单位或停车管理企业决定；居住区非露天机动车停放管理形式由产权人或所有权人决定。
　　其次，征求意见稿对于群众关心的机动车停放收益的分配进行了原则规定。提出居住区露天机动车停车场（位）的经营收益应主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。居住区非露天机动车停车场（位）的经营收益按照所有权进行分配。
　　第三、征求意见稿明确实行政府指导价的居住区机动车停放管理服务收费属于机动车停放保管服务费。停车管理企业收取机动车停放管理服务费后，应维护停车场内车辆停放秩序，杜绝事故隐患，因看管不善造成停放车辆丢失或者损坏的，应当依法或协议承担相应的赔偿责任。
　　同时规定开发建设单位提供居住区机动车停放管理服务并收取费用的，应将服务内容、服务标准和收费标准写入商品房买卖合同。
　　第四、征求意见稿降低了非露天机动车临时停放收费标准。
　　第五、征求意见稿中规定与居住区共用机动车出入口的非居住（如办公、教学、商务等）区的机动车停放管理服务收费按照居住区机动车停放收费办法执行。

作者: KARUTO 时间: 2012-4-15 23:15

黄色的…不是福克斯就是嘉年华吧

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