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标题: [咨询推荐] 【求助】小区租赁车位在房屋过户后，是否还属于该房用户？ [打印本页]

作者: acepilot0079 时间: 2015-1-20 17:20 标题: 【求助】小区租赁车位在房屋过户后，是否还属于该房用户？

大概是这样的，我买了一二手房，原来有个固定车位的，现在房子过户给我后，该车位租赁合同（小区分的车位，先到先得的）也在我手里，租赁合同用户是上家。
现在一个邻居，天天抢我这车位停，基本争一次吵一次。说房屋过户后，车位就属于公共车位了。

现在请问，法律上，这个车位租赁合同在房屋过户后是否还具有法律效应，这车位还能不能算是我自己的固定车位？

作者: nikkuyu 时间: 2015-1-20 17:34

我理解是不能算你的

作者: Raven 时间: 2015-1-20 17:37

问物业怎么说啊

作者: acepilot0079 时间: 2015-1-20 17:42

我搜了下大概是不算我的了属于公用
物业是捣糨糊，见了我说是我的，见了那个邻居说是公用的

问题是这车位，我和周围邻居都打过招呼了，他们都各有自己车位，或者停公共位置，不会来抢占，就是这家邻居整天和我搞，大清早等我走了爬起来停进车位然后回家睡觉

心力憔悴

作者: 八子 时间: 2015-1-20 17:57

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我建议你不开车一段时间试试，就一直停那位子上不走

作者: f90v 时间: 2015-1-20 18:44

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要看合同内容呀，车位合同跟买房合同都看，这车位至少收了你上家的钱要说将来到期不租你了还说的过去，直接转成公用肯定不对呀

作者: DDP 时间: 2015-1-20 23:26

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引用:

原帖由 @acepilot0079 于 2015-1-20 17:42 发表
我搜了下大概是不算我的了属于公用
物业是捣糨糊，见了我说是我的，见了那个邻居说是公用的

问题是这车位，我和周围邻居都打过招呼了，他们都各有自己车位，或者停公共位置，不会来抢占，就是这家邻居整天和我搞，大清早等我走了爬起来停进车位然后回家睡觉

心力憔悴

跟你傻逼邻居说，老子租这车位可是花了钱的

作者: interboy 时间: 2015-1-21 02:43

车位租约是可以转的啊，去物业变更一下就行。大不了拉上前一个业主一起去一次。

作者: 到哪儿都用这ID 时间: 2015-1-21 08:47

反正我家那个车位是有单独的产权证的
跟房子没任何关系
你这个出租的应该也是这路数
房子是房子车位是车位
你最理智的做法是拉上前房东去物业做转租，这样名正言顺

作者: 富士山 时间: 2015-1-21 11:53

情况跟LZ差不多，到时候付钱的时候转租下来就好了

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