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标题: [经验交流] 月经吗？小区的地下停车位到底要不要买断？还是租下去就好了？ [打印本页]

作者: Running82 时间: 2011-8-2 13:12 标题: 月经吗？小区的地下停车位到底要不要买断？还是租下去就好了？

小区的停车位，地下的，马上可以卖了，估计价格在10w以内，5w以上。
现在地下停车位每月是250，但将来肯定要涨的。

所以犹豫了是否要买下来？

如果买的话，大概多少钱比较核算？比如有邻居说，超过6w就不买了，你们觉得呢？帮我出出主意吧~

作者: 井冈山剿匪记 时间: 2011-8-2 13:13

上海的，几万都可以买。

作者: 神奇 时间: 2011-8-2 13:18

买，如果车位紧张，价位合适，买

作者: breakdown 时间: 2011-8-2 13:19

10万内可以买，不过买完之后还要每月付管理费的，估计也要100元~~~~~~~

作者: 牛顿 时间: 2011-8-2 13:19

买两个，出租一个

作者: jue 时间: 2011-8-2 13:24

上周刚买了一个！
9.2W
以后每个月还得交80的管理费！

作者: allspace 时间: 2011-8-2 13:30

麻痹泪流满面
小区地下每月380的车位费.还尼玛机械的
买一个,12W起.不过是平地的.但是每月加100管理费.
我勒个去

作者: ggyy 时间: 2011-8-2 14:10

我们小区车位20w起，比车都贵了，买不起啊

作者: 八子 时间: 2011-8-2 14:18

立马买啊，我现在每天晚上绕圈20分钟，这泥马没位子停啊，交警城管每天早上7点半报到抄牌，又不敢乱停，晚上还不敢太迟回家，否则停好走回来要花20分钟，杯具啊，现在就是25W有车位我也买了，车位早抢光了，当年没买那个后悔啊！

作者: 王二 时间: 2011-8-2 14:20

我们家小区地下19万... 没买，现在只好停路面了~ 250一个月

作者: rb 时间: 2011-8-2 14:29

赶紧买吧，必须地

作者: Running82 时间: 2011-8-2 14:36

好吧。。。。。。。
但是不是我一直租了就不能被别人买了？那我为什么不继续租下去？我算了一下，就算每月300的停车费，也要听16年才能停到6w。。。

还有，朋友说的买一个租一个，物业肯？

作者: hmds 时间: 2011-8-2 14:44

买，我们这里已经没有低于10w的车位了，管理费一月160，停地面一个月才80，还很空，但是小区一共住了不到1/6,显而易见以后没地方停

作者: sleepd 时间: 2011-8-2 15:00

能买绝逼买，我们家都是一次买俩。

作者: hkt3010 时间: 2011-8-2 15:02

先说下偶这边的情况。
小区刚开盘，地下车库基本是空的，连地面停车位都大把随便停...
3年后，地下车库已经满满当当，地面停车位拥挤不堪，连路边都停满了，那些开着上百万BBA的也只能跟流浪汉一样抢路边车位...

老是有人把车位的价格跟收益比联系起来，等你以后在小区里兜个几十圈都找不到一个车位的时候，你就会知道计较所谓的车位收益比才是最傻逼的想法了。退一万步说，车位以后不用也可以卖掉，价格也只会涨不会跌。

作者: Raven 时间: 2011-8-2 15:09

买，over

作者: 八子 时间: 2011-8-2 15:32

引用:

原帖由 Running82 于 2011-8-2 14:36 发表
好吧。。。。。。。
但是不是我一直租了就不能被别人买了？那我为什么不继续租下去？我算了一下，就算每月300的停车费，也要听16年才能停到6w。。。

还有，朋友说的买一个租一个，物业肯？

别人把你的位子买了之后你就不能租了，立马滚蛋，退还你多交的租金，我当初就是这样被赶出来的……

作者: allspace 时间: 2011-8-2 15:41

引用:

原帖由八子于 2011-8-2 15:32 发表

别人把你的位子买了之后你就不能租了，立马滚蛋，退还你多交的租金，我当初就是这样被赶出来的……

是的.买的优先.位子也是买的优先挑.

作者: no1cat 时间: 2011-8-2 15:50

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绝B买啊，没位置停车周围转太疼苦了

作者: jjq2003 时间: 2011-8-2 15:51

买！！我现在的车位要28W起，mlgb的！！还会继续涨。。。

老子的车才10多W，停不起啊

作者: Running82 时间: 2011-8-2 16:03

好吧。。。看来只有买了。。。

作者: genesfaith 时间: 2011-8-2 16:15

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肯定要买，楼主不用纠结了，早买早省心

作者: 狗蛋帮 时间: 2011-8-2 16:43

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买阿！省的烦心绕圈找车位！好想再买个，买不到，不够停，工作时间又不规律，连小区外面居委会停车场图书馆附近小路都停满，靠现在烦死了

作者: dragong 时间: 2011-8-2 16:55

买，跟房价一起涨……

作者: 我爱回忆 时间: 2011-8-2 17:09

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绝屄买啊。况且不到10w真心不贵。

作者: blusia4 时间: 2011-8-2 17:15

才10w，买吧
我们这小城市都不止这个价了……

作者: dantedevil 时间: 2011-8-2 17:38

你们还有车位可买
我这迷你小区车只能停楼下，虽然还没买车，但小区地皮早就不够停了，经常有刮蹭吵架的
物管说再有车只有租隔壁小区的地下库去

作者: wxfysl 时间: 2011-8-2 17:55

北京三年前就十万一个车位了。买了俩~，当时没人要，貌似现在也都卖完了。

作者: 我不懂 时间: 2011-8-2 19:53

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看来这30w的停车位还是不能省啊，换车的计划要推迟了

作者: henryzyl 时间: 2011-8-2 20:49

貌似不贵。买哦

作者: jiamiao 时间: 2011-8-2 21:12

车位产权30~50年

作者: 动感超人 时间: 2011-8-3 03:35

7万的子母车位，买了仨……

作者: 猫猫猫 时间: 2011-8-3 07:46

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绝逼买.

作者: 天堂任鸟飞 时间: 2011-8-3 08:58

绝逼良心价

作者: BIOer 时间: 2011-8-3 11:20

LZ家地段可以，MB车位便宜到飞

作者: Running82 时间: 2011-8-3 11:29

引用:

原帖由 BIOer 于 2011-8-3 11:20 发表
LZ家地段可以，MB车位便宜到飞

地段可以个毛，就一城乡结合部而已

作者: 被K汉姆 时间: 2011-8-3 11:34

几万块的车位放在我这早就被抢光了。。。
到处都是15-20万的。。

作者: Jackie2222 时间: 2011-8-3 12:01

还好我家小区老，没法卖车位，100块一个月租了一个，貌似不会被取消的样子。虽然也得走2-3分钟，但好歹不用晚点回家就得抢车位了。

作者: henryzyl 时间: 2011-8-3 12:18

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车位没产权的吧，只有和房屋相同时间的使用权。

作者: kh2841 时间: 2011-8-3 13:25

算一下不就行了？

作者: 菜 时间: 2011-8-3 14:36

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我觉得不超过十万根本不用考虑，有多少买多少。

作者: mjs_fan 时间: 2011-8-3 19:02

我们这要二十万左右,还有管理费~~~算下来绝逼不合算

但就怕以后没车位,纠结啊~~

作者: 梦天海 时间: 2011-8-3 21:36

在买得起的情况下，是绝对应该买的，真心话。

个人认为，所谓的最起码的来福斯戴尔，不是你开什么豪车，而是车子开着从不用考虑油耗，停车回家有专门车位空着等着你，还不能太远，起码要3分钟内就能步行到电梯~

作者: nvidia007 时间: 2011-8-3 21:46

哎，我那里是在广州珠江新城里一个比较低档的楼盘，居然月租一个月要880。。。。

买的话估计得20-30W了。。。

作者: handsomeken 时间: 2011-8-3 22:03

魔都的话绝壁买。

作者: 罪恶台球师 时间: 2011-8-3 22:51

有多少抢多少。。。买好全部装上停车锁。。。

作者: 猫猫猫 时间: 2011-8-4 01:28

引用:

原帖由 kh2841 于 2011-8-3 13:25 发表
算一下不就行了？

之前小区推出销售的时候真的算了一下

好像超过十几万意义就真的不大了.

作者: IamNeo 时间: 2011-8-4 08:57

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地库不能简单用性价比衡量的确租几十年用一次性花的那至少十几万，存银行用利息就差不多能付租金了可是前提呢车位要足够多而且你总不能住东边车库在小区西边停个车要在地库走个十几分钟吧
所以前年小区刚刚卖车位第一时间去抢了一个主要图可以挑个好位置现在下电梯直接就是车位而且是个单独位置旁边也没有车子可以刮到你还比较好停车超市买一堆东西可是省老心了还有就是任外面暴雨还是下雪啥也不用带这个换成地面的车位还得打把伞多少会把身上车里弄湿这些是能够用钱衡量的？

作者: lawson 时间: 2011-8-4 09:08

草，才六万的停车位？广州最少15万起，不带还价的。

作者: 飞人乔丹 时间: 2011-8-4 09:49

够便宜的了，买吧

作者: hp10161016 时间: 2011-8-4 09:57

绝对要买

作者: jjq2003 时间: 2011-8-4 12:18

引用:

原帖由 lawson 于 2011-8-4 09:08 发表
草，才六万的停车位？广州最少15万起，不带还价的。

广州市区15W的车位在哪，我去买

作者: 忍者大湿 时间: 2011-8-4 16:58

好的地段一次租几个然后在加价转租租跟买一样的他不可能租着租着不租你留着钱干别的你在那小区也不可能住超过10年吧

作者: vencentysx 时间: 2011-8-4 17:38

引用:

原帖由 猫猫猫 于 2011-8-4 01:28 发表

之前小区推出销售的时候真的算了一下

好像超过十几万意义就真的不大了.

这些都是建立在车位足够的情况下。等车位都卖完的时候，就只有从业主手上买了。只会更贵

作者: Running82 时间: 2011-8-4 18:10

现在我们小区大约有200多个地下车位
估计有200多个地上车位。。。总共大概有400多个车位吧。。。

你们说算多么？

作者: Running82 时间: 2011-8-4 18:12

总户数是1256

作者: ooo 时间: 2011-8-4 21:41

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我们这里有些新盖的小区车位和户数几乎一比一了，那样就不用抢了

作者: James 时间: 2011-8-4 21:46

如果能租到固定地下停车位，为啥要买？

作者: 火影五代目 时间: 2011-8-5 09:41

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十万以内相当便宜啊

作者: iorilu 时间: 2011-8-5 12:24

引用:

原帖由 Running82 于 2011-8-4 18:10 发表
现在我们小区大约有200多个地下车位
估计有200多个地上车位。。。总共大概有400多个车位吧。。。

你们说算多么？

太少了, 我这平均一户1.2个车位, 大部分没人买,反正不愁没位子停.

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